НОВЫЙ ПРОЕКТ – комплекс “Milana 2”
В экстерьере зданий комплекса прослеживается влияние современного стиля в сочетании с идеей создания прямых линий и локальных цветовых решений. Квартиры в комплексе “Milana 2” спроектированы так, чтобы было легко создать многофункциональный интерьер. Комплекс будет предусмотрен как для летнего отдыха, так и для круглогодичного проживания.
Из окон или с террас всех апартаментов будет открываться шикарная морская панорама. На территории комплекса будет разработан ландшафтный дизайн, предусмотрено садовое освещение и плавательный бассейн с детской частью.
Все апартаменты будут продаваться с отделкой „ПОД КЛЮЧ”.
При желании клиента возможна и полная меблировка за счет покупателя.
Комплекс будет состоять из двух шестиэтажных зданий, в которых в общей сложности будет 46 апартаментов, из них: 13 однокомнатных, 30 двухкомнатных (в том числе 8 двухуровневых апартаментов с индивидуальными двориками), и 3 трехкомнатных. Помимо квартир разных типов на продажу будут предлагаться 8 паркомест с навесом.
Начало строительства: декабрь 2011 г.
Завершение строительства: апрель 2013 г.
Все квартиры будут исполнены «ПОД КЛЮЧ» (включено в цену):
- Прихожая и коридор: пол – керамическая плитка, стены и потолок - краска;
- Гостиная: пол - ламинат, стены и потолок – краска;
- Кухня: керамическая плитка на полу;
- Спальни: пол - ламинат, стены и потолок – краска;
- Балкон: керамогранит и парапеты;
- Ванная комната: пол и стены - керамическая плитка, потолок- краска, санфаянс, душ кабина, нагреватель воды, система «теплый пол», гигиенический душ, аксессуары для ванной комнаты.
- Двери: MDF.
- Окна: PVC, стеклопакеты
- Кондиционер (тепло/холод) в гостиной.
Информация об объекте:
- Застроенная площадь: 564,64 кв.м.
- Развернутая застроенная площадь: 2820,32 кв.м.
- Апартаменты площадью от 40,02 кв.м. до 86,62 кв.м.
- Цены от € 22 700 за апартамент
- Тип строительства: монолитная конструкция с несущими железобетонными элементами – колонны и шайбы
- Несущие стены - кирпич, толщина кладки 25 см.
- Внутренние стены (перегородки) - кирпич, толщина кладки 12,5 см.
- Остекление – PVC окна
- Теплоизоляционная система, шпаклевка, структурное покрытие и паропропускающая термоустойчивая фасадная краска, устойчивая к химическому воздействию и влиянию UV-лучей, облицовка из натурального камня
- Крыша – плоская, гидро- и теплоизоляционный слой на всех архитектурных элементах
- Террасы – XPS теплоизоляция, двухслойная гидроизоляция с защитой, керамогранит на полу
- Лестницы – железобетонные конструкции с покрытием из керамогранита
- Бассейн
- Обустроенный внутренний двор с вымощенными аллеями, цветамии и зеленью, садовым освещением.
Оборудование:
- Электрическая сеть
- Распределительные щиты, громоотвод и заземление
- Эл.проводка – в РVC каналах по проекту
- Телефон, Интернет, HDTV
- Домофонная система
- Вода и канализация – выполнены главные вертикальные и горизонтальные отводы, с этажными распределениями, включительно полностью оборудованные ванные комнаты.
Все владельцы квартир должны будут осуществлять ежегодные платежи за обслуживание и охрану комплекса в размере 8 Евро за квадратный метр собственности вместе с прилежащими общими частями. Эта платежи носят обязательный характер и осуществляются ежегодно в начале периода. За счет этих платежей оплачиваются следующие услуги:
- оплата расходов за освещение и водоснабжение общих частей;
- организация внутреннего порядка в здании и общих сооружений в комплексе, оказание помощи владельцу с целью спокойного и беспрепятственного использования объекта, а также комплекса в целом;
- поддержка и уборка общих частей здания;
- поддержка и чистка бассейна;
- озеленение и поддержка газонов и мест общего пользования;
- поддержка и ремонт внешних проводок;
- круглосуточная охрана здания;
- осуществление периодических контактов с ВЛАДЕЛЬЦЕМ по поводу наступивших событий связанных с его апартаментом;
- организация оплаты части или всех связанных с апартаментом расходов третьим лицам-поставщикам, таких как: счет за электричество и воду, уборка и основная поддержка апартамента и общих частей здания, включая ремонты.
- организация оплаты годового налога на недвижимость и таксы за вывоз мусора; подача необходимых документов для получения справок и удостоверений и дальнейшая их отправка ВЛАДЕЛЬЦАМ;
- текущие ремонты, связанные с эксплуатацией здания.
Здание получит следующие гарантийные сроки:
- Конструкция - 10 лет
- Коммуникации - 5 лет
